Khi xây dựng, thi công chống thấm đóng một vai trò rất lớn trong việc đảm bảo chất lượng cho các công trình không bị hư hại, xuống cấp nhanh do tác động từ bên ngoài. Cùng tìm hiểu về dịch vụ và bảng giá chống thấm của FLOTEC trong bài dưới dây.
Tại sao phải thi công chống thấm?
Nhiều công trình không được chú trọng chống thấm ngay từ khi xây dựng gây ra nhiều ảnh hưởng đến sinh hoạt cũng như chất lượng công trình.
- Chống thấm giúp bảo vệ thẩm mỹ cũng như độ bền, chất lượng của công trình.
- Giúp tiết kiệm chi phí xây dựng: khi không chống thấm từ đầu để đến khi xuất hiện nấm mốc, nứt… thì sẽ mất một khoản tiền để sơn lại che đi hoặc sửa chữa các vết nứt.
- Không bị ảnh hưởng nhiều bởi thời tiết.
- Tình trạng này tiếp diễn trong thời gian dài sẽ khiến kết cấu bê tông bị ảnh hưởng nghiêm trọng và làm suy giảm tuổi thọ công trình.
Vậy nguyên nhân của việc bị thấm dột là gì?
Khí hậu nhiệt đới nóng ẩm, thất thường của Việt Nam lẫn việc bê tông hay bị giãn nở, co ngót sẽ càng làm cho nước dễ xâm nhập nhanh chóng.
Từ đó, công trình xây dựng có nhiều khoảng rỗng và khe hở, đường ống cấp thoát nước cũng bị rò rỉ sau 1 thời gian. Kết quả là nước sẽ thẩm thấu từ các mao quản của bề mặt vật liệu vào sâu bên trong và gây ra tình trạng thấm dột.
Hậu quả của việc không thi công thấm dột từ đầu Hậu quả và tác hại nếu không chống thấm kịp thời
- Tăng nguy cơ sụt lún khi các vết rạn nứt bắt đầu xuất hiện.
- Ảnh hưởng đến sức khỏe và đời sống sinh hoạt mọi người. Những vết mốc trên vách và chân tường sẽ khiến cho vi khuẩn phát triển, từ đó dẫn đến các bệnh về hô hấp và miễn dịch.
- Tính thẩm mỹ của công trình bị mất đi.
- Rủi ro cháy nổ do tường bị thấm nước làm cho các mạch điện có thể dễ bị hở.
Lợi ích của chống thấm mang lại
Khi công trình được chống thấm chắc chắn, nước mưa sẽ không thể xâm nhập vào kết cấu vật liệu. Những vấn đề như tường bị nấm mốc, rêu bám hay các lỗ nhỏ, khe hở cũng không còn xuất hiện. Công trình sẽ được đảm bảo tính mỹ quan, chất lượng và tiết kiệm ngân sách về mặt lâu dài.
Các hạng mục công trình cần thi công chống thấm
Dưới đây là một số hạng mục chính thường xuyên cần đến dịch vụ thi công chống thấm mà bạn có thể tham khảo:
Thi công chống thấm nhà vệ sinh
Một khu vực trong nhà có nguy cơ thấm dột cao nữa đó chính là khu vực nhà vệ sinh do khu vực này thường xuyên tiếp xúc với nước, hóa chất tẩy rửa làm rò rỉ các thiết bị, ống nước. Điều này có thể dễ dàng nhận biết khi trần nhà hoặc nền nhà vệ sinh bị xuống cấp.
Biện pháp thi công chống thấm nhà vệ sinh chính là sử dụng hợp chất sika latex để chống thấm bởi khả năng thẩm thấu tốt và tiết kiệm thời gian thi công. Ngoài ra, có thể dùng Kova, sợi thủy tinh, keo hoặc nhựa đường để xử lý.
Thi công chống thấm tầng hầm
Hiện nay khi thiết kế nhà người ta thường làm thêm tầng hầm để xe hoặc làm kho chứa đồ giúp tối ưu diện tích sử dụng cho gia chủ. Khu vực này nằm dưới lòng đất nên rất dễ bị thấm nước, gây ra tình trạng ẩm mốc.
Hiện tượng thấm dột ở tầng hầm do rất nhiều nguyên nhân như do mạch ngừng khi đổ bê tông, đường ống kỹ thuật xuyên qua tường đáy, lỗ bu lông. Tầng hầm bị lún nứt do nền yếu hoặc nhiều mao mạch dẫn khiến nước dễ thấm vào bên trong. Chính vì thế mà thi công chống thấm tầng hầm cũng rất quan trọng.
Thi công chống thấm bể nước ăn, bể bơi
Đối với bể bơi, bể nước ăn, bể nước mưa được làm bằng bê tông xi măng thì rất cần thiết phải chống thấm. Đặc biệt, chống thấm bể nước là giải pháp tối ưu để khắc phục tình trạng rò rỉ, đảm bảo nguồn nước sinh hoạt sạch sẽ và an toàn.
Để khắc phục hiệu quả, nhiều phương pháp chống thấm bể nước, thi công chống thấm bể bơi đúng kỹ thuật được áp dụng như sơn Epoxy, Sikatop Seal 107, bọc phủ Composite, keo chống thấm Polyme, màng khò nóng, phụ gia gốc xi măng và vật liệu Maxka.
Thi công chống thấm mái, sàn mái
Chống thấm sàn mái bê tông là việc làm cần thiết để bảo vệ ngôi nhà khỏi những tác hại của nước mưa. Có nhiều vật liệu chống thấm phổ biến như màng bitum tự dính, sơn Epoxy, màng bitum khò nóng, nhựa đường và hóa chất chống thấm (ví dụ Sika).
Mỗi loại vật liệu có những ưu điểm riêng và yêu cầu kỹ thuật khác nhau. Vì vậy việc lựa chọn vật liệu phù hợp và thi công đúng cách là rất quan trọng để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài.
Quy trình thực hiện thi công chống thấm dột đạt chuẩn tại FLOTEC
Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thi công chống thấm. Công ty FLOTEC chúng tôi chia sẻ đến các bạn 2 phương pháp chống thấm tương ứng với 2 quy trình chống thấm hiệu quả nhất như sau:
Quy trình thi công chống thấm bằng màng chống thấm
Sử dụng màng chống thấm có hiệu quả chống thấm nước triệt để, tuổi thọ cao và rút ngắn thời gian thi công nên được ưu tiên áp dụng trong các công trình cần chống thấm nước nhiều như: nhà vệ sinh, nhà tắm…
Quy trình chống thấm bằng màng tự dính
- Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công ( vệ sinh bụi bẩn, trám lại các vết nứt)
- Bước 2: Quét lớp sơn tạo dính Primer
- Bước 3: Dán màng chống thấm tự dính bitum
- Bước 4: Thử lại với nước và nghiệm thu công trình.
Quy trình chống thấm bằng màng khò nóng
- Bước 1: Vệ sinh bề mặt cần thi công chống thấm
- Bước 2: Dùng đèn khò khí gas để làm nóng mặt sàn
- Bước 3: Quét lớp lót Primer gốc bitun lên bề mặt sàn
- Bước 4: Dùng máy khò nóng để đốt bề mặt tấm trải nhựa bitum chảy lỏng đều rồi dính xuống đất.
- Bước 5: Sau khi thi công dán mòng khò nóng xong cần trát lớp xi măng cát lên bề mặt để bảo vệ màng chống thấm
- Bước 6: Thử lại với nước và nghiệm thu.
Quy trình thi cống chống thấm bằng Sika
Ngoài màng chống thấm thì chống thấm Sika cũng là 1 lựa chọn tối ưu cho mọi bề mặt nhờ ưu điểm chống thấm tốt, bền vũng, dễ thực hiện và giá thành không cao.
Chuẩn bị vật liệu
- Vật liệu chống thấm chuyên dụng: Sika latex TH hoặc Latex HC
- Keo Sikaflex construction đẻ xử lý các khe nứt
- Phụ gia dán lưới gốc nhũ tương styrene
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Vệ sịnh bề mặt cần thi công
- Bước 2: Chống thấm bằng cách sử dụng hỗn hợp hồ dầu giữa sika latex, xi măng và nước theo định mức quy định.
- Bước 3: Bo góc chân tường và sàn bê tông bằng hồn hợp nữa và sika latex để thuận tiện trong quá trình thi công.
- Bước 4: Thi công lớp lót bằng hỗn hợp nước + xi măng + sika latex theo đúng tỉ lệ.
- Bước 5: Thi công 3 lớp chống thấm sàn nhà ệ sinh bằng sika.
- Bước 6: Thử lại với nước và nghiệm thu
Bảng giá thi công chống thấm mới 2025 của Flotec
Giá thi công chống thấm sẽ phụ thuộc vào lượng nước bị hư hỏng, kích thước, loại bề mặt và loại vật liệu được sử dụng cũng như phương pháp thi công.
Dưới đây là bảng báo giá thi công chống thấm của FLOTEC mà bạn có thể tham khảo bảng sau:
| BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG CHỐNG THẤM | ||||||
| CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG DÂN DỤNG | ||||||
| TT | HẠNG MỤC | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU | XUẤT XỨ | ĐV TÍNH | ĐƠN GIÁ | GHI CHÚ |
| 1 | Nhà vệ sinh | Sika Latex – TH | Việt Nam | M2 | 160.000 | Nhân công + VL |
| 2 | Nhà vệ sinh | Sika Top Seal – 107 2 thành phần | Việt Nam | M2 | 185.000 | Nhân công + VL |
| 3 | Nhà vệ sinh | Sika Maxbon | Singapore | M2 | 180.000đ | Nhân công + VL |
| 4 | Nhà vệ sinh | Màng lỏng gốc Polyurethane | Mais Polymer | M2 | 285.000 | Nhân công + VL |
| 5 | Nhà vệ sinh | Màng khò nóng gốc bitum dày 3mm | Italya | M2 | 180.000 | Nhân công + VL |
| 6 | Nhà vệ sinh | Màng khò nóng gốc bitum dày 4mm | Italya | M2 | 190.000 | Nhân công + VL |
| 7 | Nhà vệ sinh | Màng nhũ tương chống thấm đàn hồi | Membrane | M2 | 160.000 | Nhân công + VL |
| 8 | Nhà vệ sinh | Màng nhũ tương chống thấm đàn hồi | Flintkote | M2 | 160.000 | Nhân công + VL |
| 9 | Sàn nhà và sàn mái | Màng chống thấm có hạt khoáng dán nhiệt | Italya | M2 | 235.000 | Nhân công + VL |
| 10 | Sàn nhà và sàn mái | Màng chống thấm không có hạt khoáng dán nhiệt | Italya | M2 | 215.000 | Nhân công + VL |
| 11 | Sàn nhà và sàn mái | Chống thấm sàn Sika Membrane | Việt Nam | 205.000 | Nhân công + VL | |
| 12 | Sân vườn – Ban công | Sika chống thấm gốc Polyurethane – Mriseal | Singapore | M2 | 280.000 | Nhân công + VL |
| 13 | Sàn nhà và sàn mái | Sika gốc xi măng Basf sell | Singapore | M2 | 160.000 | Nhân công + VL |
| 14 | Chống thấm tường | Chống thấm tường bằng KOVA | Việt Nam | M2 | 175.000đ | Nhân công + VL |
| 15 | Cổ ống | Cuốn thanh trương nở + rót vữa không co ngót | Hàn Quốc | Cổ ống | 150.000 | Nhân công + VL |
| 16 | Ô cửa | Xử lý chống thấm xung quanh khuôn cửa sổ, cửa ra vào, ô thoáng bằng keo Seal “N” Flex 1 và mành chịu lực (chưa bao gồm sơn bả) | Italya | md | 120.000 | Nhân công + VL |
| 17 | Tường | Xử lý vết nứt tường ngoài nhà bằng keo Seal “N” flex 1 | Anh | md | 110.000 | Nhân công + VL |
| 18 | P. Vệ sinh cũ | Phòng vệ sinh cũ (trọn gói) | 2.300.000 | Nhân công + VL | ||
| 19 | Bể nước ăn | Màng chống thấm 2 thành phần | M2 | 180.000 | Nhân công + VL | |
| 20 | Bể nước ngầm | Vật liệu chống thấm Masterseal Plus | M2 | 150.000 | Nhân công + VL | |
| 21 | Bể xử lý nước thải, hóa chất | Màng chống thấm Polyurea | M2 | 300.000 | Nhân công + VL | |
Lưu ý: Giá thực tế dựa vào kết quả sau khảo sát. Để được tư vấn và báo giá chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ với FLOTEC với hotline để được hỗ trợ.
